عقود الصيانة السنوية في المملكة العربية السعودية(الرياض وجدة والدمام)

عقد صيانة شامل أم غير شامل؟

عقد الصيانة غير الشامل يغطي الزيارات المجدولة والفحص والعمالة والمستهلكات البسيطة، أما قطع الغيار فتُسعّر وتُعتمد بشكل منفصل عند الحاجة. وعقد الصيانة الشامل يضيف قطع الغيار المتفق عليها، مما يجعل التكلفة السنوية أوضح وأسهل في التخطيط. وكثير من المباني تجمع بين النوعين — شامل للأنظمة الحرجة وغير شامل لبقية الأنظمة.

ما يجب أن يوضحه عقد الصيانة الجيد

• قائمة كاملة بالمعدات المشمولة مع الموقع والماركة والطراز
• عدد زيارات الصيانة الوقائية ومواعيدها لكل نظام
• ما تشمله كل زيارة من اختبارات وقراءات وتنظيف ومستهلكات
• ترتيبات البلاغات والأولويات وساعات العمل، بما في ذلك الليل وعطلة نهاية الأسبوع ورمضان
• قطع الغيار المشمولة وتلك التي تُسعّر بشكل منفصل
• الاختبارات والسجلات النظامية المطلوبة لتفتيش الدفاع المدني
• صيغة التقارير: تقارير الزيارات والقراءات والمخاطر والتوصيات
• الاستثناءات، مثل الأضرار وسوء الاستخدام والتطوير والمعدات المنتهية العمر

الأنظمة التي يمكن أن يغطيها عقد واحد

يمكن لعقد واحد أن يغطي الأنظمة الشائعة في المكاتب والمباني التجارية بالمملكة — مثل المبردات ووحدات مناولة الهواء ووحدات FCU والوحدات المنفصلة وأنظمة UPS والبطاريات والمولدات وإنذار الحريق وإنارة الطوارئ وVESDA وأنظمة FM-200 وNovec 1230 وBMS والمصاعد وأنظمة التحكم بالدخول والبوابات السريعة. ولكل نظام قائمة فحص خاصة به، لكنكم تحصلون على جدول واحد وتقرير واحد.

كيف نعدّ عقد الصيانة الخاص بكم

نبدأ بمعاينة الموقع وحصر الأصول، ثم نحدد عدد الزيارات بناءً على توصيات المصنعين والأكواد المعتمدة ومدى أهمية كل نظام لعملكم. كما تقدم الزيارات الأولى تقريراً أساسياً عن الحالة، لتعرفوا أي الأصول بحالة جيدة وأيها يحتاج إلى ميزانية للإصلاح أو الاستبدال.

اقرأ أيضاً

خدمات صيانة أخرى