ماذا يجب أن يشمل عقد صيانة المكاتب السنوي؟ قائمة تحقق للسعودية

الطاقة الحرجة

أنظمة UPS والبطاريات والمحولات الثابتة ووحدات التوزيع وواجهات المولدات — مع اختبار الحمل والبطاريات مرة سنوياً على الأقل.

التبريد والهواء

المبردات ووحدات مناولة الهواء ووحدات FCU والوحدات المنفصلة: تنظيف الفلاتر والملفات ومحركات المراوح والتصريف وأنظمة التحكم. في السعودية هذا هو النظام الأكثر تعطلاً عند إهماله.

الحريق والسلامة

لوحات وكواشف إنذار الحريق وإنارة الطوارئ وأنظمة VESDA والإطفاء بالغاز النظيف (FM-200 / Novec 1230) وكشف التسرب — باختبارات مجدولة وشهادات لسجلاتك.

أنظمة المبنى

نظام BMS والمصاعد والسلالم المتحركة والبوابات السريعة والتحكم بالدخول واللوحات الكهربائية والإنارة والسباكة ومعدات المطابخ مثل صنابير المياه المغلية.

شروط الخدمة التي يجب التحقق منها

زمن الاستجابة للطوارئ، ومكتب مساعدة على مدار الساعة، وجدول صيانة وقائية واضح، وما يشمله العقد من قطع ومستهلكات، وتقارير شهرية أو ربع سنوية، ونقطة تواصل واحدة لكل شيء.

لماذا عقد واحد

توزيع الأنظمة على موردين متعددين يخلق فجوات لا يتحمل مسؤوليتها أحد. عقد صيانة واحد مع فريق واحد مسؤول يعني جدولاً واحداً وتقريراً واحداً ورقماً واحداً للاتصال.